341 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 539 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668269792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
75045668269792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 470 849 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 412 311 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 681 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 582 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 890 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 383 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 718 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 485 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 043 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 799 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 401 442 $ Poids 51 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 935 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 662 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 010 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 905 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 636 405 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 446 350 $ Poids 43 % |