73 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 88,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668270504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
75045668270504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 641 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 249 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 498 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 512 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 612 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −8 311 $ | 217 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 289 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 524 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 116 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 701 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 504 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 395 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 506 858 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 232 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 022 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 646 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 534 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 467 936 $ Poids 53 % |
| 12 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 971 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 523 066 $ Poids 52 % |