362 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 115,4 m² · constr. 1930 · terrain 4 298,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668371376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
75045668371376400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 556 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 423 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 720 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 628 386 $ Poids 74 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 909 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 714 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 207 $ Poids 51 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 909 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 754 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 914 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 613 578 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 060 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 236 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 556 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 278 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 868 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 684 947 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 911 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 915 $ Poids 44 % |