1419 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · terrain 1 936,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668401212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
75045668401212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 404 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 514 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 485 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 995 $ Poids 58 % |
| 4 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 78 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 414 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 417 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Villeneuve, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 668 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 53 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 770 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 892 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 837 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 778 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 950 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 845 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 44 % |