1560 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 130,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,6 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668419453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
75045668419453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 342 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 529 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 735 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 264 841 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 172 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 709 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 375 $ Poids 51 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 761 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 347 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 820 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 419 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 575 092 $ Poids 46 % |
| 8 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 470 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 928 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 937 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 507 $ Poids 40 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 514 090 $ Poids 32 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −82 306 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 875 934 $ Poids 30 % |