116 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 174,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 896,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668428548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
75045668428548000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 500 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 342 630 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 718 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 978 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 564 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +65 371 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 611 $ Poids 48 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 765 279 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 599 347 $ Poids 39 % |
| 7 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 688 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 573 492 $ Poids 29 % |
| 9 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 271 $ Poids 29 % |
| 10 | 157, 128e avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 384 999 $ (2 426 $/m²) 158,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 421 $ Poids 29 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 507 788 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 852 $ Poids 27 % |