86 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 80,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668437245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
75045668437245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 168 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 143 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 835 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 676 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 272 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 521 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 800 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 462 412 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 575 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 224 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 173 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 335 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 684 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 835 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 535 191 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 963 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 193 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 311 094 $ Poids 39 % |