51 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 1 129,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668442378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
75045668442378600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 899 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 184 866 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 791 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 350 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 503 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 350 670 $ Poids 60 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 680 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 285 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 474 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 689 $ Poids 52 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 534 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 379 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 211 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 428 735 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 258 030 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 522 $ Poids 42 % |
| 12 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 539 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −11 433 $ | 448 612 $ Poids 40 % |