54 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 100,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668445528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
75045668445528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 344 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 486 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 352 366 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 937 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 505 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 825 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −10 346 $ | 199 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 699 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 643 999 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 203 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 540 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 719 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 572 441 $ Poids 47 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 344 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 535 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 973 $ Poids 45 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 424 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 373 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 478 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 638 493 $ Poids 34 % |
| 12 | 84, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-09-16 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 562 383 $ Poids 34 % |