14 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 159,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668451603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75045668451603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 360 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 036 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 328 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 816 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 815 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −6 709 $ | 354 002 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 902 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 150 $ Poids 64 % |
| 5 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 844 m · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 580 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 212 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 804 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 360 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −18 529 $ | 513 317 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 706 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 953 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 661 863 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 956 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 767 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 800 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 823 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 627 361 $ Poids 41 % |
| 12 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 640 025 $ Poids 40 % |