50 Rue DUROCHER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 86,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 253,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668457922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
75045668457922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 561 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 349 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 3 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 689 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +1 881 $ | 196 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 310 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 001 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 172 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 800 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 561 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 550 116 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 381 240 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 938 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 476 463 $ Poids 45 % |