104 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 86,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668465552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
75045668465552000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 501 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 622 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 176 042 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 527 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 355 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 225 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 361 001 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 840 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 323 463 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 356 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 800 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 501 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 461 716 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 641 $ Poids 49 % |
| 11 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 855 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −11 433 $ | 426 920 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 279 868 $ Poids 45 % |