12 Rue ALBERT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 257,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 804 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 423 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668472140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
75045668472140400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 446 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 822 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 255 094 $ Poids 45 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 921 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 008 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 697 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +67 048 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 882 122 $ Poids 30 % |
| 5 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 321 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 849 510 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 930 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 809 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 679 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 932 779 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 705 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 774 710 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 558 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +81 745 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 970 617 $ Poids 21 % |
| 10 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 547 033 $ Poids 13 % |
| 11 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +112 457 $ · Ajust. âge +92 675 $ | 2 046 081 $ Poids 7 % |