103 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 137,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668474150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
75045668474150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 708 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 543 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 369 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 271 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 598 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 428 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −60 290 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 897 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 122 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 1327, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 726 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 489 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 158 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 733 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 634 $ Poids 50 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 967 613 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 320 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −63 323 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 563 018 $ Poids 43 % |