122 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 121,6 m² · constr. 1967 · terrain 898,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668475574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
75045668475574900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 101 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 406 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 278 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 218 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 255 534 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 723 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 509 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 255 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 738 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 492 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 904 211 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 524 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 631 167 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 237 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 101 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 421 759 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 383 $ Poids 45 % |