Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 700 $
Autre · terrain 1 907,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,1 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668491361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668491361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 106 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 68 % |
| 2 | 74 et 76, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-05-22 · 56 m · Vendu 870 000 $ (7 293 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 451 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 169 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 49 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 545 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 556 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 608 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 674 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 599 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 288 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 827 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 49 % |