176 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 485,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668498285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
75045668498285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 71 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 311 051 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 249 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 981 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 400 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 458 143 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 431 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 197 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 935 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 249 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 411 969 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 800 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 590 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 555 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 632 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 422 947 $ Poids 43 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 659 107 $ Poids 43 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 886 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 408 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 846 092 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 350 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +59 971 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 433 $ Poids 34 % |