186 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668498748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
75045668498748300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 343 m · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 445 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 123 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 308 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 302 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 407 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 191 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 308 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 573 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 302 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 404 304 $ Poids 47 % |
| 8 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 828 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 575 845 $ Poids 45 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 653 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 423 602 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 419 312 $ Poids 41 % |