146 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 289,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 389 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668510065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
75045668510065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 253 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 849 011 $ Poids 27 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 482 821 $ Poids 27 % |
| 3 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 524 632 $ Poids 16 % |
| 4 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −44 440 $ | 958 768 $ Poids 11 % |
| 5 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +102 130 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 878 428 $ Poids 10 % |
| 6 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 322 722 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +121 768 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 914 792 $ Poids 7 % |
| 8 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 576 771 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +85 615 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 800 485 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 843 982 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +139 196 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 1 005 599 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +157 856 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 806 022 $ Poids 5 % |