350 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 722 800 $
Unifamiliale · 8 458 $/m² · 203,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 100 $
Rôle antérieur 814 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668846743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 000 $
Valeur bâtiment
945 100 $
Rôle antérieur
814 900 $
ID provincial
75045668846743900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 862 m · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 159 209 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 113 520 $ Poids 45 % |
| 3 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 780 $ Poids 37 % |
| 4 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +100 381 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 287 080 $ Poids 29 % |
| 5 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 435 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 415 m · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +72 781 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 519 684 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −62 385 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 402 542 $ Poids 17 % |
| 8 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 286 m · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie −163 115 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 669 979 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 322 $ Poids 6 % |