424 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +129.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668888563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
75045668888563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 136 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 245 m · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 525 076 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 297 677 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, 310e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (6 604 $/m²) 77,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 437 $ · Ajust. superficie +60 428 $ · Ajust. âge −48 497 $ | 528 868 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 364 $ Poids 29 % |
| 7 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 668 $ Poids 27 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 287 $ Poids 22 % |
| 9 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 058 $ Poids 17 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 126 068 $ Poids 16 % |
| 11 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 580 811 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 417 939 $ Poids 12 % |