20 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 141,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678037585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
75045678037585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 0 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 213 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −31 506 $ | 511 051 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 423 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 662 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 744 805 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 759 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +88 156 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 791 875 $ Poids 37 % |
| 7 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 694 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 583 606 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 528 672 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 138 $ Poids 31 % |
| 10 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +91 294 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 764 344 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 224 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 623 643 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 572 516 $ Poids 28 % |