12 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 831,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678046349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
75045678046349000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 390 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 544 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 485 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 631 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −59 070 $ | 536 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 646 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 885 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 138 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 254 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 561 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 780 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 675 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 953 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 517 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 458 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 994 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 625 939 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 527 382 $ Poids 54 % |
| 12 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 913 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 527 613 $ Poids 54 % |