15 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 070,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678047339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
75045678047339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 444 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 487 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 540 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 684 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −59 070 $ | 529 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 737 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 784 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 299 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 553 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 885 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 510 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 820 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 519 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 986 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 519 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 731 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 790 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 251 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 495 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 497 $ Poids 54 % |