7 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 226,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 049,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678058060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
75045678058060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 636 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 772 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 217 $ Poids 44 % |
| 3 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 872 636 $ Poids 34 % |
| 4 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −37 892 $ | 416 540 $ Poids 30 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 479 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 114 489 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 668 118 $ Poids 20 % |
| 7 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 620 116 $ Poids 11 % |