581-583 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 94,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 065,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678067671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
75045678067671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 267 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 580 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 782 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 544 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 578 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 597 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 106 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 578 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 836 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 651 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 865 m · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 978 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 952 $ Poids 61 % |
| 9 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 554 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 648 772 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 974 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 572 072 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 231 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 538 307 $ Poids 54 % |