589 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 74,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 044,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678067935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
75045678067935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 626 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 475 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 690 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 831 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 507 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 437 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 780 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 222 377 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 321 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −6 221 $ | 462 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 930 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 488 013 $ Poids 39 % |
| 8 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 562 453 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 961 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −10 371 $ | 227 726 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 988 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 199 478 $ Poids 35 % |
| 11 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 208 236 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 524 014 $ Poids 33 % |