607 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 103,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678088728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75045678088728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 8 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 839 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 629 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 576 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 584 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 701 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 692 835 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 679 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 063 $ Poids 65 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 598 480 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 336 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 610 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 955 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 622 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 688 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 603 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 590 700 $ (5 752 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 599 483 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 921 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 356 $ Poids 55 % |