7 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 89,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678114759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
75045678114759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 82 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 260 563 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 93 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 359 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 536 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 621 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 558 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 753 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 539 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 441 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 526 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 280 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 544 747 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 207 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 348 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 590 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 461 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 252 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 725 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 634 433 $ Poids 56 % |