411 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 80,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 001,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678126421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
75045678126421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 63 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 361 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 507 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 199 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −3 889 $ | 243 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 97 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 211 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 514 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 520 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 385 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 236 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 688 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 503 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 288 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 532 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 439 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 500 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 542 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 703 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 594 823 $ Poids 45 % |