254-256 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 108,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 019,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678152985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75045678152985700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-10-23 · 436 m · Vendu 335 000 $ (2 921 $/m²) 114,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 451 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 610 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-10-13 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 468 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 719 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 689 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 610 350 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 562 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 368 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 584 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 980 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 626 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 772 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −32 642 $ | 613 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-09-17 · 274 m · Vendu 249 312 $ (2 758 $/m²) 90,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 270 117 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 817 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 655 863 $ Poids 59 % |