27 Rue SENTIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 88,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 006,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678176656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
75045678176656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 26 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 255 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 539 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 699 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 260 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 614 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 225 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 602 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 544 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 488 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 428 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +17 787 $ | 634 132 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 188 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 251 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 280 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 590 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 958 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 237 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 632 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −57 639 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 735 366 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 550 $ Poids 48 % |