241-243 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 5 373,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 289 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678182850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75045678182850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 252 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 543 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 317 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 568 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 495 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 562 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 51 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 638 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 851 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 262 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 559 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 821 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 227 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 504 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 593 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 634 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 568 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 538 861 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 786 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 578 384 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 360 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 572 205 $ Poids 56 % |