229-231 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 230,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 209,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 400 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678191084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
75045678191084200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 820 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 816 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 608 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −19 943 $ | 438 418 $ Poids 39 % |
| 3 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 445 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 913 021 $ Poids 33 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 445 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 119 962 $ Poids 26 % |
| 5 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 724 813 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 700 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −69 715 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 198 320 $ Poids 5 % |
| 8 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 642 919 $ Poids 4 % |