65 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 101,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 255,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678195607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
75045678195607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 129 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 583 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 693 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 612 261 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 347 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 616 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 40 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 620 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 377 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 693 063 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 229 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 604 284 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 785 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 792 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 793 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 622 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 732 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 657 672 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 716 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 690 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 726 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 699 306 $ Poids 58 % |