84 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 117 m² · constr. 2021 · terrain 3 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678197313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75045678197313300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 482 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 743 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 119 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 202 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 658 729 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 662 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 667 048 $ Poids 68 % |
| 6 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 272 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 577 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 638 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 850 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 849 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 770 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 482 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 619 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 619 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 703 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 638 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 737 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 316 $ Poids 59 % |