46 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 100 $
Chalet · 4 883 $/m² · 127,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678209521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75045678209521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
529 370 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 912 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 959 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 467 777 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 428 102 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 543 923 $ Poids 51 % |
| 6 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 658 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 866 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 651 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 486 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 653 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 665 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 015 $ Poids 43 % |
| 11 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 878 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 958 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 834 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +89 078 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 819 923 $ Poids 40 % |