40 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 101,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678209574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75045678209574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 587 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 591 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 864 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 785 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 968 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 652 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 617 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 412 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 673 615 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 118 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 925 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 693 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 588 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 292 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 564 726 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −19 909 $ | 684 429 $ Poids 42 % |