167 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 94,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678231670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
75045678231670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 258 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 770 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 571 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 585 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 668 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +6 482 $ | 273 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2026-08-27 · 781 m · Vendu 557 500 $ (5 825 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 562 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 575 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 560 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 236 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 64 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 850 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 566 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 146 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 649 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 976 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 551 312 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 609 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 605 598 $ Poids 59 % |