149 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 112,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 036 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678240720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
75045678240720200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 278 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 837 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 564 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 90 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 208 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 727 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 356 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 533 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 649 343 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 520 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 132 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 626 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 149 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 732 488 $ Poids 63 % |