165 59 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
547 300 $
Chalet · 5 207 $/m² · 105,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 086,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678264558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
75045678264558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 241 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 735 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 348 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 512 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 663 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 578 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 372 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 648 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 443 $ Poids 65 % |
| 7 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 449 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 477 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 704 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 648 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 156, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 379 m · Vendu 597 844 $ (5 572 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 425 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −59 784 $ | 585 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 420 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −50 609 $ | 497 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 868 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 97 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 340 809 $ Poids 56 % |