17 Rue MORIO · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 104,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 002,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678270669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
75045678270669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
5 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 254 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 807 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 293 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 627 657 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 374 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 826 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 634 426 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 264 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 509 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 703 253 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 242 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 519 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 123 m · Vendu 506 090 $ (4 748 $/m²) 106,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 226 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −7 591 $ | 538 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 659 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 595 785 $ Poids 64 % |