420 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 78 m² · constr. 1946 · terrain 1 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 111 100 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678303766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
75045678303766200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 214 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 306 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 123 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 126 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 295 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 912 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 456 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 980 $ Poids 38 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 263 $ Poids 38 % |
| 8 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −38 110 $ | 380 029 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 416 986 $ Poids 36 % |
| 10 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 339 548 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 288 036 $ Poids 32 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 059 $ Poids 30 % |