14 57 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 72,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,7 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +118.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678305291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
75045678305291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 144 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 341 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 246 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 608 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 813 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 613 745 $ Poids 40 % |
| 5 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +13 339 $ | 417 920 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 313 375 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 467 372 $ Poids 36 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 432 680 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 506 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 317 040 $ Poids 33 % |
| 11 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 574 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 216 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 184 634 $ Poids 31 % |