42 58 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 95,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678306466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
75045678306466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 166 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 974 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 185 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 018 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 972 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 652 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 179 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 124 $ Poids 45 % |
| 8 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 351 818 $ Poids 45 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 131 180 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 405 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 557 688 $ Poids 42 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 105 $ Poids 42 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 286 113 $ Poids 40 % |