441 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 87,4 m² · constr. 1950 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678313806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
75045678313806900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 185 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 332 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 332 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 362 $ Poids 47 % |
| 4 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 37 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 980 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 441 263 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 009 $ Poids 44 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 246 $ Poids 43 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 625 $ Poids 41 % |
| 9 | 462, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 298 274 $ Poids 39 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 406 847 $ Poids 39 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 803 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 135 $ Poids 34 % |