13 57 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 226,7 m² · constr. 1960 · terrain 949,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678314068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75045678314068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 735 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +66 830 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 694 249 $ Poids 51 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 196 m · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −76 812 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 971 223 $ Poids 46 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 905 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 401 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 816 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 318 $ Poids 40 % |
| 5 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 644 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +95 276 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 878 487 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 981 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 704 $ Poids 33 % |
| 7 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 743 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 852 693 $ Poids 30 % |
| 8 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 921 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 698 $ Poids 28 % |
| 9 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −76 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 042 274 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 892 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 783 $ Poids 24 % |
| 11 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 671 336 $ Poids 16 % |
| 12 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 705 $ Poids 14 % |