24 58 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 104,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 196,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678315137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
75045678315137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 66 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 368 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 815 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 945 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 475 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 510 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 582 938 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 66 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 905 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 57 m · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 366 421 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 595 430 $ Poids 49 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 299 999 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 194 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 148 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 508 $ Poids 42 % |