Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
425 000 $
Terrain · terrain 1 344,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 28 200 $ -7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678325830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
75045678325830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 402 m · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 533 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, 52e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 641 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 56 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 926 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, 59 ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 658 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 45 % |
| 5 | 194, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 758 813 $ Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 381 $ Poids 44 % |
| 6 | 145, 115ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 42 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue du Satyre, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 604 730 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 730 $ Poids 34 % |
| 9 | 287, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 722 m · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 813 $ Poids 33 % |
| 10 | rue des Merisiers, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 347 900 $ Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 443 $ Poids 27 % |
| 12 | 138, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 527 740 $ Ajust. marché +48 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 583 $ Poids 21 % |