481 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678335722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
75045678335722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 213 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 520 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 818 $ Poids 57 % |
| 4 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 686 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 605 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 629 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 213 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 375 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 832 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 160 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 513 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 343 105 $ Poids 44 % |
| 11 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 880 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 763 407 $ Poids 42 % |